新營都市翠邸  新營買屋 / 新營買房 - 新營房地專家新營都市翠底社區型透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：14.15 萬/坪
地址：台南市新營區復興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新營都市翠邸
格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
總坪數：56.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50.9 坪
附屬建物面積：5.5 坪
土地面積：25 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新民國小新營高中明達中學
鄰近公園：新營綠都心公園
生活機能：全聯麥當勞
附近交通：公車站國道一號新營交流道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，視需求而定

此物件屬於「實用型」而非「投資投機型」的標的。總價 798 萬能買到 56.4 坪的 4 樓透天，且位於新營核心區，對於注重空間實用性、有家庭居住需求或長期持有的買家來說，性價比相當不錯。

主要理由如下：

居住品質有保證：屋內已完成全新整修並更新電線，意味著您入住後無需再投入鉅額裝潢費用與時間成本，可立即使用。
地段優勢明顯：結合了學校、公園與交通樞紐，生活機能成熟，無論是自住通勤或是考慮未來租售，都具備較高的穩定性。
結構安全需確認：鑑於屋齡已達 31 年，建議務必請專業技師協助檢視建築結構安全（如梁柱、防水、基礎等），以確認後續維護成本是否在接受範圍內。

若您不介意屋齡因素，並希望以合理價格獲得大空間與便利生活，這是一筆值得考慮的交易；若您偏好新成屋的保值性或極低維護成本，則建議再觀望市場新推案。

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